CNL_VVC171
Nos biens à vendre
DUPLEX DE PLUS DE 150 M² AVEC TERRASSE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CHAUNY
140 000,00 €
Chauny - Aisne
L’agence Terre de Biens vous propose à la vente ce vaste duplex de 150 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété idéalement implantée au cœur du centre-ville de Chauny.
Ce bien rare, libre de toute occupation, constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Référence : CNL_VVC171
DESCRIPTIF DU BIEN :
L’appartement principal se compose comme suit :
- Une entrée avec buanderie et WC séparé,
- Une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte (non aménagée), donnant accès à une terrasse privative,
- À l’étage : un palier desservant deux chambres, un bureau (sans fenêtre) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En complément, vous bénéficierez de deux pièces indépendantes supplémentaires, à terminer selon vos besoins (chambres, bureau, espace de loisirs, etc.) et d'une grande cave ou sous-sol de l'immeuble.
Chauffage par radiateur à inertie, ballon d’eau chaude électrique.
Fenêtres double-vitrage ;
Taxe foncière : 2 043 € en 2024.
Les charges collectives sont de 300 € / trimestre.
Une procédure en cours. L’immeuble comporte 5 lots principaux (3 appartements et 2 locaux commerciaux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), selon DPE (D/B) réalisé le 06/09/2025.
Prix du bien : 140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
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