MARGNY LES COMPIEGNE (Oise) - Appartement 3 pièces – 76 m² - Balcon - stationnement - 990 € /mois charges comprises

Descriptif du bien :

Cet appartement comprend notamment :

• Une entrée avec placards et couloir desservant l'ensemble des pièces ;
• Deux chambres ;
• Une salle-de-bains ;
• Un WC séparé ;
• Une pièce-de-vie d'environ 27 m² avec un coin cuisine ;
• Un balcon privatif accessible depuis une chambre et le séjour ;

• Un cellier attenant de 6m² ;
• Une place de stationnement au sous-sol de l'immeuble ;
• Un garage à vélos collectif.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :

• Diagnostic de Performance Énergétique : C (88 kWh/m²/an);
• Émission de Gaz à Effet de Serre : C (17 KgCO²/m²/an) ;
• Dépenses annuelles d’énergie estimées (usage standard) :entre 550 € et 790 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris)
• Diagnostics réalisés le 05/03/2026

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

• Rafraichissement des peintures en cours de réalisation ;
• Production d'eau chaude et chauffage central alimentés par Chaudière collective au gaz de ville ;
• Fenêtres double vitrage et persiennes métalliques dans les chambres ;
• VMC SF Hygro ;
• Connexion Fibre.

CONDITION DE LOCATION :

• Loyer mensuel : 990 € provision pour charges comprise ;
• Provision pour charges de : 148 €/mois (avec régularisation annuelle), incluant notamment : TEOM, Charges récupérables de copropriété, provision consommation eau froide et eau chaude, consommation d'eau chaude chauffage central et entretien des espaces communs) ;
• Honoraires de location : Répartis entre bailleur et locataire, soit 485 € TTC à la charge du locataire ;
• Dépôt de garantie : 842 €.
• Toute demande de visite est soumise au dépôt préalable d’un dossier de candidature complet, lequel devra être validé via notre plateforme d’assurance.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

• A 5 minutes à pied de l'UTC,
• A 10 minutes du centre de ville de Compiègne,
• Gare du Nord en train en 1h ;
• Autoroute A1 à 10 km ;
• Aéroports à proximité :
• Aéroport de Beauvais-Tillé : 60 km,
• Aéroport Charles de Gaulle : 60 km.

 Informations supplémentaires :

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder !

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