APPARTEMENT 4 PIECES_ 94 m²_BALCON _GRAND PARKING _CAVE_ MARGNY-LÈS-COMPIÈGNE

DESCRIPTIF DU BIEN

• Une entrée spacieuse disposant d'un placard pouvant également être aménagé en cellier ;
• Une cuisine neuve, aménagée et semi-équipée, bénéficiant d'un accès au balcon filant ;
• Un séjour avec ouverture sur ce même balcon ;

• 3 chambres, dont une avec accès direct au balcon ;
• Un dressing ;
• Une buanderie et une laverie ;
• Une salle de bain récemment rénovée ;
• Un WC indépendant

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Le bien est vendu avec :

• Un grand et long emplacement de parking en sous-sol (accès sécurisé) ;
• Un cave privative au sous-sol ;

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Chauffage et eau chaude : Chaudière gaz de ville (collectif pour eau chaude et chauffage) ;
• Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants ;
• Copropriété : pas de procédure en cours ;
• Charges de copropriété : 415 euros/mois pour les 3 lots (en ce compris notamment les provisions pour les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage collectifl)
• Taxe foncière 2025 : 2210 euros
• Gardien présent dans la résidence.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

• DPE/GES : (les diagnostics immobiliers sont en cours d'actualisation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques : www.georisques.gouv.fr

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE

• Commerces de proximité : Pharmacie, supermarché, boulangeries, boucherie, médecins.
• Écoles et services .
• Transports :
• Gare de Compiègne : 5 minutes à pied (accès direct à Paris Nord en 50-60 minutes).
• Soissons : 40-50 minutes en voiture.
• Senlis : 30-40 minutes en voiture.
• Aéroport de Beauvais-Tillé : 40-50 minutes.
• Aéroport Charles de Gaulle (CDG) : 1h15-1h30.

Prix de vente du bien : 181 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

A visiter sans tarder