CNL_VVA219

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Maison - 120 m² - 6 pièces - Secteur Vic S/ Aisne

227 700,00 €

Aisne - Secteur Vic sur Aisne

Situé dans un cadre de vie agréable, au cœur d’un environnement verdoyant offrant calme et qualité de vie, ce pavillon entièrement rénové développe une surface habitable d’environ 120 m². Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Vic-sur-Aisne, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes de communication, tout en profitant d’un cadre naturel apprécié pour ses promenades et sa tranquillité.

Référence : CNL_VVA219

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Maison - 120 m² - 6 pièces - Secteur Vic S/ Aisne

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée lumineuse ouvrant sur les espaces de vie ;
Un séjour spacieux d’environ 32 m², composé d’un salon et d’une salle à manger, agrémenté d’un poêle à granulés et offrant un accès direct à une vaste terrasse ;
Une cuisine aménagée et semi-équipée ;
Une chambre avec dressing ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.

À l’étage :

Un palier ;
Trois chambres confortables (15 m², 13 m² et 14 m²) ;
Une salle d’eau ;
Un WC séparé.

Extérieurs et annexes :

Double garage avec espace buanderie (environ 40 m²) ;
Dépendance (17 m²), idéale pour stockage ou atelier ;
Terrasse bien exposée, parfaite pour les moments de détente ;
Jardin clos sur une parcelle de 908 m².

Prestations complémentaires :

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés ;
Ballon thermodynamique ;
Raccordement au tout-à-l’égout ;
Environnement paisible et cadre naturel attractif, idéal pour une vie familiale.

Performance énergétique :
DPE : Classe C 133 kWh/m²/an
GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 470 € et 2 050 € (référence 2021, 2022, 2023)
Diagnostic réalisé le 10/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 700 €
Honoraires à la charge du vendeur