CNL_VC210

Nos biens à vendre

Maison - 150 m² - 5 pièces - Périphérie de Soissons

298 000,00 €

Aisne - Secteur Soissons

L’agence Terre de Biens vous propose de découvrir cette propriété de caractère composée de deux habitations indépendantes, située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Soissons

Édifié sur une parcelle d’environ 505 m², cet ensemble immobilier rare offre une maison principale spacieuse et une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location ou créer un espace professionnel.

Référence: CNL_VC210

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Maison - 150 m² - 5 pièces - Périphérie de Soissons

Cette maison familiale aux beaux volumes se compose :

Maison principale Environ 150 m²

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (Mobalpa) ouverte sur le séjour,
Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,
Un bureau lumineux,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Un WC indépendant,
Une buanderie / chaufferie.

À l’étage :

Trois belles chambres, dont une avec grand dressing aménagé,
Une mezzanine offrant un espace détente,
Un espace de stockage.

La maison bénéficie également d’un sous-sol partiel.

Maison annexe Environ 45 m²

Parfaitement indépendante, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie.

À l’étage :

Deux chambres mansardées,
Une salle d’eau avec WC.

Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Extérieurs

Les extérieurs offrent un cadre agréable et fonctionnel :

Jardin clos d’environ 350 m², idéal pour les moments en famille,
Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours,
Cour avec carport pour le stationnement,
Cuisine d’été avec petite dépendance,
Chalet en bois,
Piscine hors-sol.

Confort et équipements

Chauffage par pompe à chaleur pour la maison principale,
Chauffage électrique pour la maison annexe,
Menuiseries double vitrage avec volets.

Situation géographique

Soissons : 10 minutes
Villers-Cotterêts : 25 minutes
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : 56 minutes

Informations énergétiques

DPE : C (148 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
Diagnostic réalisé le 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 298 000€ Honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 1 110€

Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie.
Un bien chaleureux et polyvalent, idéal pour une résidence principale avec maison d’amis ou projet locatif ou professionnel.