CNL_VPM249

Nos biens à vendre

Maison - 160 m² - 5 pièces - Pommiers

189 000,00 €

Pommiers - Aisne

À seulement quelques minutes de Soissons, sur la commune recherchée de Pommiers (02290), découvrez en exclusivité, cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de charme et d'espaces modulables.

Référence : CNL_VPM249

Contactez-nous

DESCRIPTIF DU BIEN:

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, développant près de 38 m², véritable cœur de la maison où convivialité et fonctionnalité se rencontrent. Un WC indépendant complète ce niveau.

Dans le prolongement, une agréable véranda baignée de lumière s'ouvre sur un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande pièce attenante, actuellement utilisée en chaufferie/buanderie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace de loisirs...). Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés afin d'apporter encore davantage de cachet à la pièce de vie.

Le premier étage accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un magnifique salon de 42 m², particulièrement lumineux. Grâce à ses beaux volumes, cet espace peut facilement être repensé afin de créer une chambre supplémentaire tout en conservant un confortable espace de détente.

Au deuxième étage, un vaste plateau de 35 m² accueille aujourd'hui une belle suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une spacieuse salle d'eau d'environ 20 m² équipée d'une douche et d'un WC. Cet espace pourra également convenir à un bureau, un atelier ou une salle de loisirs selon vos envies.

La maison dispose actuellement de deux espaces nuit et offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un projet évolutif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'une dépendance aux multiples usages, d'une cave voûtée pleine de charme ainsi que d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible soit depuis le patio, soit directement depuis une chambre du premier étage.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible dans les principales pièces, chauffage central assuré par une chaudière gaz à condensation, fibre optique, adoucisseur d'eau, système d'alarme et raccordement au tout-à-l'égout.

Informations énergétiques

DPE : C (125 kWh/m²/an)
GES : C (16 kg CO₂/m²/an)
Diagnostic réalisé le 20/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 650 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les atouts du bien

Maison de caractère de 160 m² habitables
Exposition traversante Nord/Sud
Cuisine ouverte sur salle à manger de 38 m²
Salon lumineux de 42 m²
Suite parentale avec dressing sur mesure
Grande salle d'eau d'environ 20 m²
Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres
Deux salles d'eau
Deux WC
Véranda lumineuse
Patio intimiste
Jardin clos sans vis-à-vis
Dépendance
Cave voûtée
Une place de stationnement privative
Toiture et menuiseries récentes
Climatisation réversible
Chaudière gaz à condensation
Fibre optique
Adoucisseur d'eau
Alarme
Conduit existant pour poêle à bois ou à granulés
Taxe foncière : 1 159 €

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort moderne et beaux volumes, avec un véritable potentiel d'évolution selon les projets de chacun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur.