Immeuble à finir de rénover à FONTENOY (02)

DESCRIPTIF DU BIEN : 

Cet immeuble offre un potentiel remarquable avec deux appartements et un ancien local commercial à réhabiliter totalement.

Premier appartement :

•  78 m² avec cour privative ;
•  Isolation, placo et câblage électrique en partie réalisés ;
•  Rez-de-jardin : Entrée, pièce de vie avec espace prévu pour une cuisine ouverte, WC et buanderie ;
•  A l'étage : Grand palier desservant deux chambres et une salle de douche avec WC à aménager.

Deuxième appartement à finir de réhabiliter :

• 81 m² avec cour et une place de stationnement ;
• Rez-de-jardin : Espace cuisine, pièce de vie, WC et buanderie ;
• A l'étage : Grand palier, deux chambres et une future salle de douche avec WC.

Ancien local commercial :

• 90 m² , situé en rez-de-chaussée avec accès sur rue ;
• À réhabiliter totalement ;
• Garage partiellement muré.

Atouts et travaux réalisés :

• Toiture entièrement rénovée en tuiles mécaniques ;
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques sur les deux appartements ;
• Une partie des matériaux laissés à disposition pour poursuivre la rénovation ;
• Système de chauffage prévu : électrique (radiateurs à acquérir) ;
• Assainissement non conforme,  mise en conformité à prévoir ;
• Fontenoy est desservi par le TAD et dispose d'une école primaire avec cantine et périscolaire ;
• Localisation Stratégique :

                Paris : 1h15 en voiture.

                 Aéroport CDG : 50 minutes.

                  Villers-Cotterêts : 20 minutes.

                   Soissons : 12 minutes

                   Compiègne : 30 minutes.

Diagnostic Performance Énergétique :Vierge réalisé le 25/01/2024.

Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 euros

Honoraires charge vendeur

 À visiter sans tarder !

A vos partages ....

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