Longère de charme rénovée – 3 chambres - 107,45 m² - Jardin clos

DESCRIPTIF DU BIEN

Rez-de-chaussée :

• Une cuisine aménagée, semi-équipée ;

• Une salle à manger équipée d’un poêle à bois "GODIN" ;

• Un salon indépendant;

• Un cabinet de toilettes ;

• Une salle de bains (douche & baignoire) ;

• Une chaufferie / buanderie.

Étage :

• Une pièce palière ;

• Trois chambres ;

• Un grenier aménagé accessible depuis un escalier escamotable ;

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

• Une terrasse couverte ;

• Un atelier ;

• Une cave voûtée ;

• Une petite dépendance ;

• Un carport ;

• Jardin clos sécurisé par un portail motorisé (surface totale de la parcelle totale de 810 m²).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois ;

• Eau chaude sanitaire au gaz de ville ;

• VMC simple flux ; 

• Assainissement collectif (tout-à-l’égout).

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

• DPE : D – 245 kWhEP/m²/an

• GES : D – 43 kgCO₂/m²/an
  (Diagnostics réalisés le 30/09/2025)

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 156 € et 2 918 € (indexation sur les années 2021, 2022 et 2023).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• École primaire – 5 min en voiture

• Commerces de proximité – 5 à 7 min en voiture ;

• Pharmacie – 5 min en voiture ;

• Forêt de Compiègne – 10 à 15 min en voiture ;

• Ville de Compiègne – 12 à 15 min en voiture ;

• Gare de Compiègne (trains, bus) – 12 à 15 min en voiture ;

• Paris (accès routier via A1) – environ 15 min en voiture.

295 000 € Frais d’Agence Inclus
Honoraires à la charge du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !

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