Maison de campagne avec dépendances et pâtures - 200 m² - proche de SOISSONS

DESCRIPTIF:

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante ;
• Une cuisine aménagée et équipée ;
• Un salon convivial avec cheminée ;
• Deux chambres ;
• Un bureau ;
• Deux salles d’eau dont une avec WC ;
• Un dressing ;
• Une buanderie ;
• Un WC indépendant.

À l’étage :

• Quatre chambres ;
• Un dressing ;
• Un WC indépendant ;
• Une salle de bains équipée d’une douche et baignoire ;
• Un grenier d’une surface d’environ 75 m².

À l’extérieur :

• Une terrasse ;
• Un grand jardin .
• Un portail motorisé.

Performances énergétiques :

• Le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’un assainissement par micro-station ;
• Diagnostic de Performance Énergétique : E (294 KWh/m²/an);
• Émission de Gaz à Effet de Serre : E (54kg CO2/m²/an) ;
• Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 964€ et 8 068€ par an. 
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les dépendances et aménagements :

• Une bâtisse (dépendance) d’environ 130 m² au sol sur deux niveaux, à l'état brut intérieurement, la toiture et la façade ont été récemment rénovées ;

•  Une carrière pour chevaux ;

• Un bâtiment ancien avec box pour chevaux ;

• Pâtures : 2.6 hecatres,

• Un étang complète ce cadre privilégié.

Prix de vente du bien : 569 000€

Honoraires à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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