SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT À VENDRE OCCUPÉ – 3 PIÈCES – 67 m² – SOISSONS

DESCRIPTIF DU BIEN

D’une superficie de 67 m², l’appartement se compose de :

• Une entrée ;
• Un double séjour lumineux  (possibilité d’aménager une seconde chambre afin d’obtenir un appartement avec 2 chambres) ;
• Une cuisine aménagée ;
• Une chambre avec penderie ;
• Une salle d’eau récemment rénovée ;
• Un WC indépendant.

Les annexes constituent un véritable atout :

• Un box de stationnement extérieur de 17 m²
• Une cave privative de 6 m²

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic réalisé le 18/01/2022 :

• Classe énergie : E (261 kWh/m²/an)
• Classe climat : D (46 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 950 € et 1 350 € (base 2021, abonnement inclus).

• Chauffage collectif au gaz de ville
• Production d’eau chaude collective
• Menuiseries PVC double vitrage

INFORMATIONS FINANCIÈRES

• Prix de vente : 86 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
• Loyer hors charges au 01/2026 : 532 €/mois
• Charges de copropriété : 700 € / trimestre (dont chauffage et eau chaude récupérables d'environ 400€/TRIMESTRE)
• Taxe foncière 2025 : 1 843 €
• Aucune procédure en cours

ENVIRONNEMENT

• Commerces de proximité accessibles à pied
• École primaire à quelques minutes
• Centre hospitalier de Soissons accessible à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité d’investissement à saisir rapidement dans un secteur central et dynamique.