CNL_VVZ123
Nos biens à vendre
Appartement rénové_DPE C_, 3 pièces, 57m² à VENIZEL
82 000,00 €
Aisne - Vénizel
Nouveau ! Votre agence Terre de Biens vous propose, en exclusivité, ce bel appartement entièrement rénové. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre agréable et pratique, avec une place de stationnement privative.
Référence : CNL_VVZ123
DESCRIPTIF DU BIEN :
- Surface : 57 m² (environ)
- Agencement :
- Un séjour spacieux ;
- Une cuisine aménagée ;
- 2 chambres confortables ;
- WC indépendant ;
- Une salle de douche.
- Stationnement : Une place extérieure dans la cour de la copropriété
- Environnement pratique :
- Commerces de proximité à quelques pas
- École primaire accessible rapidement
- Aucune rénovation à prévoir :
- Chaudière individuelle neuve (2024)
- Fenêtres de toit et porte-fenêtre remplacées en 2024
Données financières et techniques :
- Prix du bien : 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 740 €/an
- Charges collectives : 108 €/mois
- Immeuble : 14 lots principaux, aucune procédure en cours
Performances énergétiques :
- Diagnostic énergétique réalisé le 16/02/2025 :
- Classe énergie : C (109 kWh/m²/an)
- Classe climat : C (21kg CO2/m²/an)
- Dépenses énergétiques estimées : entre 710 € et 1 010 €/an (Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien représente une opportunité unique d’investir dans un appartement à la fois rénové et bénéficiant d’un entretien récent. Vous profitez également d’un environnement idéal, à proximité des commodités essentielles et d’une école primaire.
Une opportunité à saisir rapidement !
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