CNL_199

Nos biens à vendre

Maison - 181 m² - 7 pièces - Proche de SOISSONS

289 500,00 €

Aisne - Proximité de SOISSONS

L’agence Terre de Biens vous propose à la vente cette propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes, située dans un charmant village de l’Aisne, à seulement 10 minutes de Soissons.

Un ensemble rare offrant à la fois une résidence principale spacieuse et un rendement locatif immédiat grâce à une seconde maison actuellement louée.

Référence : CNL_199

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Maison - 181 m² - 7 pièces - Proche de SOISSONS

DESCRIPTIF DU BIEN PRINCIPAL :

Cette maison familiale de 181 m² aux beaux volumes se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards,
Un salon lumineux avec cheminée,
Un bureau / salle à manger,
Une vaste cuisine aménagée et semi-équipée,
Un WC avec lave-mains,
Une buanderie / chaufferie,
Une pièce non chauffée faisant office de cuisine d’été.
Cave voûtée avec puits.

À l’étage :

Quatre chambres, dont une avec mezzanine,
Un dégagement avec placards,
Une salle d’eau avec WC,
Une salle de bains.

SECONDE MAISON d'environ 70 m² (actuellement louée)

Maison indépendante avec entrée sur rue, louée par bail en date du 01/10/2025, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour,
Une cuisine aménagée,
Un cellier.

À l’étage :

Un palier avec placards,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Idéal pour un revenu locatif sécurisé (loyer actuel de 680€/mois), une activité de location meublée ou un projet familial.

Extérieurs et Annexes :

Cave voûtée avec puits,
Terrasse,
Jardin surélevé,
Abri,
Dépendance avec grenier.
Jardin d’agrément d’environ 1 335 m², clos et arboré,
Cour accueillant la citerne de gaz.

Éléments de confort

Chauffage au gaz (chaudière à condensation),
Menuiseries en double vitrage,
Les deux maisons sont alimentées par une citerne de gaz commune.

Situation géographique

Soissons : 10 minutes
Villers-Cotterêts : 20 minutes
Paris : environ 1h15 en voiture
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle : 50 minutes

Informations énergétiques

DPE : E (302 kWh/m²/an)
GES : E (60 kg CO₂/m²/an)
Diagnostic réalisé le 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4 590 € et 6 270 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 289 500 €, Honoraires à la charge du vendeur

A visiter sans tarder.