Propriété en pierre de taille de 180 m² avec dépendances et jardin paysager à Bitry

Située dans le joli village de Bitry, elle offre un cadre de vie paisible, au sein d’un environnement naturel privilégié. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques kilomètres des grands axes.

DESCRIPTIF DU BIEN : 

Maison principale environ 180 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée ;
• Un vaste séjour lumineux de 58 m² avec poêle à bois ;
• Une cuisine indépendante ;
• Un bureau ;
• Une chambre ;
• Une salle de bains avec baignoire, douche et WC ;
• WC indépendant.

À l’étage :

• Deux chambres mansardées, dont une avec cabinet de toilette ;
• Une salle d’eau ;
• WC ;
• Une grande mezzanine de 25 m², idéale pour un espace détente, bureau, chambre à créer ou salle de jeux.

Sous-sol : Une cave voûtée.

Éléments de confort & dépendances :

• Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique de 2024 ;
• Un double garage avec mezzanine ;
• Parcelle pour stationner plusieurs véhicules dont camping-car ;
• Dépendance comprenant, au rez-de-chaussée, un bûcher et un espace barbecue ouvert, ainsi qu’une pièce de 25 m² à l’étage.

Le jardin, joliment arboré et soigneusement entretenu, prolonge la sérénité du lieu avec vue dégagée sur la nature environnante.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Selon Diagnostic (DPE : D 234 kWh/m2/an / GES : B 7 kgco2/m2/an) réalisé le 20/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 440 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière (2023) : 1 631 €

A visiter sans tarder.

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A vos partages ....

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