CNL_VVC116
Nos biens à vendre
Propriété en pierre de taille avec dépendances à Berny-Rivière (02)
299 000,00 €
Aisne - Axe Soissons / Compiègne
L’agence Terre de Biens vous propose, en exclusivité, à seulement 5 minutes de Vic-sur-Aisne, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéale pour se ressourcer en pleine nature.
Implantée sur une parcelle généreuse d’environ 2 100 m², cette maison de 187 m² habitables, à l’abri des regards, vous séduira par son environnement privilégié.
Référence : CNL_VVC116
DESCRIPTIF DU BIEN :
Au Rez-de-chaussée :
- une entrée ;
- une cuisine aménagée et semi-équipée,
- une salle à manger ;
- un salon ;
- une salle d’eau ;
- WC séparés ;
- une grande pièce de réception ( 47m² au sol), avec coin cuisine, distribuée par un double accès (via la salle à manger ou via la terrasse), mezzanine.
A l'étage :
- 3 chambres ;
- un bureau ;
- une salle de bains avec WC ;
- espace de rangement.
- un grenier.
Sous-sol total,réparti en 3 grands volumes, polyvalents.
Un grand garage fermé, sous la terrasse, avec porte motorisée pour plus de confort.
Dépendances, de type garage et espace de stockage.
Extérieurs :
Jardin d'Agrément, arboré, un puits, une terrasse carrelée d’environ 100m² pour profiter du plein air.
Éléments de Confort :
- Chaudière à condensation au gaz de ville, Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants sur l’ensemble.
- Raccordée à la fibre,
- Raccordée au tout à l’égout.
Localisation Pratique :
- Paris : À 1h15 en voiture ;
- Aéroport Charles de Gaulle : Accessible en 50 minutes ;
- Villers-Cotterêts : À 22 minutes ;
- Soissons : À 15 minutes.
Vous serez séduits par son environnement donnant directement sur la nature, les volumes des pièces, le sous-sol total, le grand garage sous la terrasse vous permettant de rentrer plusieurs véhicules, les extérieurs entretenus et les commodités de Vic-sur-Aisne, à quelques minutes (supermarché, boulangeries, pharmacie, écoles…), transport scolaire à proximité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 328 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Selon Diagnostic (DPE : D 140 kWh/m2/an / GES : D 30 kgco2/m2/an) réalisé le 30/08/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 299 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière (2024) : 1 715 €
A visiter sans tarder.
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